有个这样的故事,美国老太太和中国老太太的消费观念的问题。美国老太太通过分期付款的形式在年轻的时候就买到了一台钢琴,等到老的时候才真正还款完毕,但是几十年享受到了弹钢琴的乐趣,中国老太太攒钱攒了一辈子才能买得起一台钢琴。这也说明了俩国家的消费观念问题。中国现在很多人贷款买房,就是超前的消费观。购房贷款年龄是多少岁呢？
在中国这种的贷款的年龄限制是18周岁以上了,男性最高60岁,女性55岁,处级以上的干部顺延5岁的合法的公民都可以的!
个人的住房的贷款的条件如下:
1、当地户籍、身份证明
2、夫妻的双方的单位收入证明啊
3、结婚的需要提供的结婚证/未婚的由户籍的所在派出所提供单身证明了
4、最近三个月的收入状况(工资折流水单或工资表)
5、预购房开发手续提供(五证二书:土地证、施工证、规划证、用地许可证、预售证、使用说明书、质量保证书)
以上为向银行提供的所有资料,其中五证二书也是所购房为合法房屋的保证!
对于不同年龄段的借款人来说,需要多方面权衡考虑制定一个合理的贷款计划,不同的还款方式和年限需支付的利息是有明显区别的,贷款期限越长,先期支付的利息越多,从资金成本的角度看,事先合理控制好住房贷款期限的长短。中年人可以选择还款年限相对较短的购房贷款。而年轻人由于收入、积蓄相对较低,应选择在自己能够承受范围内的贷款年限。
无论是年轻人还是中年人,都需要具体考虑自身的工作收入与资产价值,再进行相应的贷款选择。现在中国对于超前消费的观念也是提倡的。特别是房地产,很多都推出了零首付的买房观念,但是提醒大家量力而行。
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