最新摸底！阜阳房贷利率又涨！8家银行二手房停贷

首套房利率上浮15%，还款利息是107.4万元；

利率上浮20%，还款利息是113.1；

首套房一周时间就贵了5.7万！

二套房利率上浮25%，还款利息为118.7万元；

利率上浮30%，还款利息为124.5万元；

就还款利息而言，一套房要贵了5.8万元！

几天的时间，买房就无形之中增加了近6万的购房成本！涨6万真的比赚6万容易太多了！

据颍淮农商行工作人员透露，目前该行如果有合作的楼盘，首套房首付在3成以上的可以做上浮15%的利率，二套房首付4成上可做上浮25%的利率!仅限合作楼盘!

光大银行房贷利率又要涨，据光大银行工作人员透露，目前首套是上浮25%的利率，但是后期会调，只会涨不会跌!

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中行、邮储银行：资质越差利率加点上浮越大!

据中国银行工作人员透露，目前该行首套房为5.88%，二套房为6.37%!

若购房者征信等各方面资质都较好的话，符合中国银行的放款要求的话，就按照目前标准执行!如果征信有问题的话，将根据征信评级来相应的加点，就是继续上浮!

据邮政储蓄银行工作人员透露,他们首套房利率仍是5.88%，二套房仍是6.37%!目前还做二手房业务，二手房购买者无论是一套房还是二套房，都与一手房利率一样！

无论是一手房还是二手房，还是要根据信用评级来算具体的利息，如果信用评级较好的话，就按照目前的标准来定，如果信用评级低，利率会在现有的基础上上涨也就是继续加点，具体以行内标准为主!

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银行额度紧张，阜阳放款要6个月或更久!

据业内人士透露，目前各大银行额度都很紧张，额度少了或者没了，房贷利率自然会上调，更坏的消息是贷款利率一直在上浮，放款速度仍较慢!不少购房者普遍都要等上1-3个月，甚至有人等了大半年的时间才能拿到贷款!

据了解，阜阳贷款在征信较好的情况下，大概3个月内贷款才能下来，如果征信不好，6个月也未必能拿到贷款!

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阜阳8家银行二手房停贷

额度紧！把控严！严禁炒房！

一周前阜阳10家银行中，中国银行、工商银行、邮政储蓄银行3家银行开展二手房业务，仅几天的时间，只有中国银行和邮政储蓄银行开展二手房业务，且把控严格，利率也较高！

光大银行、农业银行、建设银行、工商银行、颍淮农商行、交通银行、徽商银行等都不再做二手房业务！

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建设银行：二手房已无额度，暂停办理!

据建设银行工作人员透露，该行额度较紧张，并且现在炒房的也很多，目前针对二手房已经没有额度了，二手房贷款已经暂停!

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中国银行：二手房利率最低上浮25%!

中行工作人员表示，二手房业务可做，二手房客户的首套房利率是上浮25%的，二套房利率是上浮35%，也将根据信用评级以及行内的一些要求来算具体利率!信用度差的，外地户口的等，一样会在现有的基础上加点上调!

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银行额度越来越紧张，二手房把控越来越严

小编通过咨询银行工作人员，得知其中缘由为“目前银行没有额度”“不办做二手房业务”“暂停二手房业务”等……银行政策方面似乎对二手房把控更为严格，严禁炒房者趁机炒房~

现如今国家控制二手房交易，防炒房、同时也预防新房市场过冷，在一定程度上，对二手房的要求更为严格，对楼市维稳采取了各种举措。

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10月8日房贷利率新政将下达

阜阳房贷利率仍看涨

离央行发布公告称，自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成，已经有一段时间了。

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10月8日后房贷利率新政是这样的!

10月8日将下达的新政可以这样理解：首套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率；二套商业性个人住房贷款利率不得低于相应期限贷款市场报价利率加60个基点。

关于「加点」要求体现贷款风险状况，如果一个城市房贷违约率较高，则很可能上调加点，房贷利率会高一些，避免风险。而且还和个人相关，银行会评估你的资质信用，如果你的资质很差，加点数还会更高。

房贷利率新政其实是取消之前4.9%的基准，改为最新LPR加基点执行， 首套房利率不得低于最新LPR4.85%，二套房利率是最新LPR加60个基点，也就是5.45%。

必须要说的一点是，这个LPR并不是固定不动的，而是每月根据各大银行所报的一个利率以及人民银行所制定的一个数值，可能为4.85%、也可能为4.9%、4.95% 或者4.8%…

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阜阳有行施行“加点”!房贷利率呈上涨趋势!

阜阳邮政储蓄银行还有中国银行都已经明确表示，如果你买房时征信评级太差的话，利率就将在现有基础上加点，再次上调!

阜阳房贷利率目前是呈上涨态势，并且审批越来越难!阜阳各个银行也都已经表示，利率将随着后期政策的变化而有所调整!

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新政发布后

阜阳买房是在10月8日之前还是之后？

以阜阳为例，对于10月8号之前已发放和已签订合同但未发放商业性个人住房贷款的购房者，利率新政的实行从已购角度来说基本没有影响!

10月8日新政发布以后，对于购房者就要有一定的影响了!

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10月8日之后的首套房购买者

据了解，新政调整是为最近一个月相应期限的贷款市场报价利率为定价基准加点形成，并且不得低于相应期限贷款市场报价利率。

目前根据中国人民银行公布，2019年8月20日贷款市场5年期以上LPR为4.85%。

自2019年8月20日起，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心于每月20日9时30分公布贷款市场报价利率!

意味着未来个人住房贷款基准利率基准值和调整幅度均由市场决定，同时不能低于市场报价利率。

从目前的情况来看，对于首套房购买者来说基准利率是下降了 !但这并不意味着房贷利率就会下调，降准不是降息，房贷利率可能会上涨，这个还要看每个月的市场情况!

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10月8号以后二套购房者

10月8号之前，二套个人住房贷款利率不得低于基准利率的1.1倍，10月8号之后，二套个人住房贷款利率不得低于相应期限LPR加60个基点。

因为要根据市场来定，其基准利率存在较大不确定性，炒房者风险增加，可以防止房贷成本的过低造成炒房者集中资金进入房地产市场带来市场风险，有效稳定房地产市场发展。

部分购房者可能会认为房贷利率将下调，将延迟购房，而又有一部分购房者可能会认为利率风险较大，未来可能会利率大幅上调，会加快入市的节奏，新政对于首套购房者影响也是利好忧患各占一半。

总结：10月8日之后会是怎么样?是涨还是降，其实现在都不能断言，只有等待10月8日之后才能知道确切的答案!

买房真是越来越难了~~~ 返回搜狐，查看更多