申请房贷银行流水不够 这么做可以通过银行审查

趁着房价下调，不少刚需购房者拿下了自己中意的房子。但交了诚意金、部分中介费、定金、评估费后问题来了，申请房贷银行流水不够，首付又凑不到，咋办？

首先，要坚决否定流水作假。

原因一，流水容易被识破。

伪造的银行流水就算能够以假乱真，那也是假的，审贷部门会有专人进行资料审查，真假流水一辨就明，假流水想逃过工作人员的法眼，简直比登天还难！所以，通常情况下，想靠假的银行流水贷款根本行不通。

原因二，贷款会被收回

有些人钻了金融机构的空子，凭借假银行流水拿到了贷款，但是贷款后期的贷后管理发现问题，轻则收回贷款、缴纳违约金，重则会被银行以“骗取贷款罪”上诉到法院。

其次，了解正规渠道。

1．自存现金流水

如果你能够与开发商或是业主进行协商，可考虑自存现金流水，即每个月在固定的一天，在同一银行的储蓄卡内存入固定的现金，累计半年（至少3个月），这种方式可被一些商业银行和小贷机构认可。

2．转换贷款机构或产品

商业银行、小贷公司的贷款门槛比国有几大行更低，同一家银行里的贷款产品也有不一样的地方，挑选自己适合即可。

3.增加父母为共同还款人

你只需要与父母同时前往银行，出示身份证、户口本、贷款人结婚证（单身证明）、父母结婚证、父母银行流水等材料，就可将父母添加为共同还款人。但要注意的是，如果父母的年纪过大，银行是不批贷的。一般来说，年龄超过60周岁，就无法申请银行贷款了，不过有些银行年龄可以放宽到65周岁。

4.提供夫妻双方的流水

对于已婚的人士，如果一方的银行流水不符合要求，则可提供夫妻双方的银行流水，只要夫妻共同的银行流水符合要求也可申请到贷款。

5.延长贷款年限

贷款年限越长需要支付的月供款就越少，月供款比例低了，银行流水的要求也随之降低

6.公积金、个税、社保缴存记录代替银行流水

有的银行也可以用个人纳税证明、社保证明或者公积金缴纳证明来代替银行流水，前提是要在每个月同一时间内固定缴纳，这样才能证明借款人有稳定的收入。比如：申请人每个月的工资都是发现金，因此没办法提供银行流水，但是申请人单位每个月都按时交纳公积金、个税、社保。值得注意的是，并不是所有银行都可以这么做的，具体还是要多咨询几家当地的银行才行。

7.符合要求的担保证明

有一些银行允许借款人提供有效的担保证明，加上单位出具的收入证明，如果能证明其整体还款能力符合要求的话，银行也是会放贷的，但是由于各银行政策不同，并不适用所有银行。

总之，只要你能够向银行证明你有还款能力，就可以通过审批了。