自贸港红利加速释放  三亚CBD崛起商办地标

一座城市发展的秘密，总是有迹可循。

如同40年前的深圳，如今的三亚也正从一个边陲城市慢慢崛起，而政策是加速它发展的有效动力。

1988年，海南设经济特区后，经济驶入快车道，三亚被打上了旅游景区的标签。2010年后，海南开启国际旅游岛时代，三亚也随之走向国际旅游目的地的新高度，但依然只是旅游服务业属性升级。

2018年“4.13”重要讲话之后，海南进入了自贸港时代。此时，三亚这座城市不再只有单一的一个标签，它被赋予“国际旅游消费中心核心区”、“国家战略高新技术前沿区”、“国际和自贸港门户”等全新定位，打破了旅游服务业的单一产业桎梏，进阶为金融、高新科技、总部经济、跨境电商等一体的多元产业并举的新格局。

而一旦一座城市有了新的历史使命，自然也将打开新的价值通道。

三亚中央商务区  全球投资热土

中央商务区正是三亚价值的重要体现。作为海南自贸港11个重点园区之一，三亚中央商务区是唯一以“商务”命名的园区，也是唯一一个位于城市核心区，建设空间全部依靠旧城改造、拆迁腾挪出来的园区。

三亚总部经济及中央商务区鸟瞰效果图

整个园区规划面积约442.5公顷，总建筑面积达到505万平米规模。包括凤凰海岸、东岸、月川、海罗四大片区。构建以总部经济、金融服务、现代商贸、邮轮游艇为主导，以专业服务与休闲文化为支撑的现代服务业产业体系，总体空间设计体现旅游消费与总部经济的高效高质融合。

围绕着三亚中央商务区建设有三个重要的定位：海南中央商务集聚区、国际化的区域总部经济区和国际一流的旅游消费中心的引领区。尤其是后两个定位，昭示了海南对三亚中央商务区寄予的厚望。

三亚中央商务区规划效果图

如此宝地，定是风起云涌、群雄逐鹿之地。据资料显示，目前，三亚中央商务区聚集了包括中国铁建、中国交通建设集团、中国航天科技等多家世界500强；国内前十大公募基金公司已在园区注册4家；真格基金、和玉资本在三亚中央商务区设立的QFLP，这也是首批市场化专注创业投资QFLP基金集中落户三亚。不光如此，互联网大厂的新公司也纷纷扎堆“落户”海南。

加之，有了《海南自由贸易港法》，未来海南可以出台财富管理中心相关的制度和措施，全球的财富管理机构，可以利用海南处在金融“双循环”交汇点的位置，发展财富管理业务。

畅想未来的三亚，一个大金融产业的版图跃然眼前。

城市地标崛起  引领商业发展

作为一个新生的CBD，三亚中央商务区更需要领懂楼宇经济、擅长制造地标的参与者，来完成属于它的扛鼎之作。

比如中冶置业集团。

作为世界500强中国五矿、中冶集团独资的大型国有房地产开发企业，中冶置业集团是国务院国资委首批16家房地产央企之一。其深耕京津冀、长三角、珠三角三大经济圈，打造了北京奥运鸟巢、上海世博会中国馆、上海迪士尼主题乐园、珠海长隆海洋王国等多个臻品项目，为城市贡献地标建筑。

在三亚中央商务区腾飞之年，中冶置业跟随国家战略，为新三亚带来金融地标——五矿国际广场。

五矿国际广场位于三亚中央商务区重要板块的月川单元，是三亚的重要战略性中心地区，处在迎宾路和河东路双轴主干道交汇处，属三亚城市中心黄金地段。区位优势驱动下，月川单元包罗了三亚人民医院、三亚农垦医院、市政府、财政局、税务局、明珠广场、三亚市第一中学等众多城市能级配套资源。

五矿国际广场效果图

在五矿国际广场的整体规划中，包含了空中花园、智慧办公、绿色商街等等先进的高端写字楼规划与配置，匠心独到的设计加持，让未来整个区域的呈现令人期待。

五矿国际广场效果图

项目以"璧圆象天，琮方象地"的传统礼器玉琮为建筑造型灵感，应用先进的装配式建筑技术打造，是三亚市首家装配式建筑结构的项目，满足二星级绿色建筑和LEED金级设计标准，卓越的匠心和设计让五矿国际广场的设计蜚声中外，在集结全球跨领域设计思维，以发掘全球设计Muse（灵感）为宗旨的美国Muse-Design设计大奖上，斩获年度商业建筑设计铂金奖。

不难发现，中冶置业已经在三亚中央商务区身上注入了地标基因。

抢滩商办高地  坐享区域红利

为给未来进驻三亚CBD的城市精英客群带去更好的体验和服务，五矿国际广场匠心挚献CBD中轴旺铺与智慧商务空间两大优质产品，

五矿国际广场效果图

五矿国际广场的1-4层将打造凝聚时尚购物、餐饮娱乐于一体，约8000㎡的城市综合性商业广场。规划户型面积约42-320㎡的城芯十字金街底商，首层层高约6米，应用双大堂的设计，进行良好的客流动线规划。

五矿国际广场效果图

项目5-18层为智慧商务空间，应用先进的装配式建筑技术，打造阔气明亮的世界级商办空间，尊享挑高超10米的阔气大堂，挚献月川的“城市会客厅”。户型面积区间约为58-387㎡，奢配空中花园、智能高速电梯、VRV中央空调、智能新风系统等高端配套，以对标国际一流水平的商务水准，为蜂拥而来的国际强企、世界菁英提供更高品质的发展空间。

五矿国际广场效果图

2021年，是十四五开局之年，在国家十四五规划纲要中，确立了6大国家战略，其中就包括海南将全面深化改革开放。在这轮改革开放中，海南自贸港不仅是我国，也是当今世界最高水平的开放形态，承载着中国经济对外开放的重任。

而三亚中央商务区是桥头堡和先行区，未来就是核心中的核心。这是三亚中央商务区的使命，也是机遇。

届时，五矿国际广场将成为三亚建设的城市标杆，具有很强的社会意义，如同40年前的深圳蕴含的发展机遇一样。可以说，进驻五矿国际广场，相当于提前拿到了十四五发展快车道的入场券。

在2025年海南全岛封关之前，抢滩城市发展超级大红利，赢得未来，这个机会，绝对不容错过。