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买房银行流水对账单不够导致贷款审批受影响

2020-09-21 16:22 浏览:
  购房者向银行申请按揭,银行需要通过审查购房者的银行流水账,来判断购房者是否具有还款能力。如果买房银行流水不够,购房者该怎么办?贷款就很有可能无法批下来!
  1、一次性存大数额资金或提供收入证明
  大家可以一次性存入一大笔资金,至少能够达到10万以上,当然也是越多越好,这样的话也可以证明自己有还款能力。另外如果月收入抵的上月供的两倍还多,可以向银行出示收入证明,也可获批房贷。当然,通常使用这种方法的购房者,通常是换工作不久,无法向银行提供近半年到一年之内的流水账单。只要证明自己有还款能力,就可以了。
  2、提供有效的担保证明
  购房者如果说已经有了一套登记在自己名下的,并且无贷款的话,在流水账单不够的情况下,您也可以将您的首套房作为担保;另外提供收入证明,之后银行综合衡量之下,很有可能会向购房者放贷。但这种方法并不是每个银行都实用,有的银行不支持这样的担保证明。
  3、用个人纳税证明、社保证明代替银行流水
  如果购房者的工作稳定,收入固定,同时又在固定时间缴纳个税、社保以及公积金,就算没有银行流水,银行也会放贷。需要注意的是你缴纳的三种证明,每月都需在同一固定时间缴纳才行。
  当然,想要采用这种方式的朋友需要提前咨询相关的银行,然后向可以使用此方法的银行申请贷款时,持个人缴纳证明、社会保险证明、证明到银行申请即可。
  4、用夫妻两个人的流水贷款
  银行对流水的要求是不低于买房贷款月供的两倍才可。对一个家庭来说,银行会放宽条件,只要夫妻双方的银行流水账加起来符合要求,银行就会放贷。
  例如,一位购房者的月工资为8000元,其配偶的工资大于2000元,放贷月供为5000元,这种情况一般也符合银行的要求,也可获得贷款批复。
  5、提高
  如果首付付的多了,相应的每月贷款就会比较少。购房者可以自行计算一下,首付付多少,才能获取与自己的银行流水账单相符合的贷款额度。不过这种办法,往往会使现有经济能力比较差的购房者在购房初期过上一段非常艰难的日子。可以说是以上四种方法都不能使用之后的无奈选择,仅供参考。
  在贷款买房的时候如果银行流水不够的话,其实是一件非常麻烦的事情,但是也有解决的方法,所以大家也不需要特别的焦虑,可以尝试采用上述五种方法。
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