很多人都知道，房子是可以可以作为抵押物向银行申请贷款的。但是，贷款买的房子能抵押贷款吗？住房抵押贷款利率一般多少？小编给大家梳理了一些内容，下面就让我们一起来看下。
贷款买的房子能抵押贷款吗？贷款买的房子是可以办理抵押贷款的，需要满足以下条件（1）借款人必须是18至65周岁拥有合法有效的身份证明的中国公民。其次，你必须得有正当的职业以及稳定的收入，这样才能具备如期按时按规定的偿还每月的月供。此外，你必须得有合法正当的融资用途，且你个人的信用记录良好（2）一般是在各个银行的基准利率水准略有浮动，实际情况则要依据银行而定。此外，这种贷款还有贷款限额和期限的规定，贷款限额就是房屋的实际价值乘以抵押率，再减去你原有贷款的本金余额（3）贷款期限则因贷款的具体用途而不同。假如是用于个人消费，则贷款期限长不能超过5年。如果是用于个人经营，则不超过3年。并且此次贷款的期限必须在原货款的期限之内，也就是说，在原有贷款偿还结束之前，此次贷款就必须完全偿还完本金和利息。
住房抵押贷款利率一般多少？住房抵押贷款利率会在央行贷款基准利率上浮动执行，贷款基准内贷款的利率是4.35%；一到五年内贷款的利率是475%；五年以上贷款的利率是其中，住宅房屋抵押贷款流程一般如下
（1）买卖双方签订房屋买卖合同，约定首付款、贷款和尾款的金额
（2）购房人及配偶当面向银行申请贷款，售房人及配偶到场确认
（3）银行对贷款申请进行调查、审批。
（4）购房人与银行签订借款及担保合同
（5）售房人将房屋产权过户给购房人，售房人向购房人取得首付款。
（6）购房人与银行办理房产抵押登记（或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保）。
（7）银行向售房人账户发放贷款
（8）买卖双方办理房屋物业结清，售房人向购房人取得尾款。
（9）购房人收房，按月还款（阶段性担保情况下，购房人与银行补办房产抵押登记）。
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